财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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